准备却没有头绪?害怕装完花钱买罪受?别怕,小编总结了一些经验,希望能给大家一些有用的建议。
确定自己想要的风格
如果脑袋里没有思路,可以从小红书、一兜糖、好好住等家装平台上多看看其他人的装修方案。从网络上搜集整理装修风格,从色调、线条、元素三个层面确定风格。
1)色调
冷色调:给人沉稳、踏实、安静的感觉,组合一般有黑白灰、青蓝紫。
暖色调:给人温暖、活力、舒适的感觉,组合一般有红橙黄、原木色+绿色。
也可以采用混搭,显示审美的高级感,比如大地灰+浅蓝+金色。
2)线条
这里既包括装饰线条:木线条、石膏线条、石材线条,也包括家具的线条:沙发、茶几、立柜、单人椅。
线条越硬朗,家装越整洁,显示清爽和高雅;线条越圆润,家装越丰满,越显人情味。
3)元素
装修风格中的元素是指辅助性,能够提升家装美感的装饰性器物,比如:灯具、地毯、窗帘、摆件,甚至是仿石材墙面。
确定装修风格最重要是保证装修的整体性和一致性,家装是整体性工程,即便混搭也要考虑颜色、地毯、装饰画之间的一致性。
了解自己的需求
房子打算将来住多少人?常住多少人?最多能住多少人?
是不是需要考虑老人、孩子或者保姆?
平时需不需要做饭?是不是经常要煎炒烹炸?
有什么特殊的需求或者爱好?比如看书、看电影、玩游戏、听音乐?
是否经常邀请朋友来家里聚会?
喜欢什么样的洗浴方式?卫生间需不需要做干湿分离?
阳台需要养花草吗?对客厅的采光时长有没有要求?
喜欢奢华的风格还是简约的风格?
能忍受噪音吗?
心中有哪些电器是必备的?
打算使用多久?有没有装修改造的需求?
……
问题太多,可以根据户型图,给房子做一个功能分区,确定自己的核心需求。比如房子是不是三室两厅一厨一卫?厨房做不做干湿分离?要不要做个新风系统?
确定预算
整体装修预算=设计预算+施工预算+材料预算(基础材料、厨卫设备、家具、装饰品、家电)。
其中,设计费用占到整体装修费用的5%~10%之间;人工费约占总工程的30~40%;材料费占总工程的50~60%(材料支出:家具支出:家用电器支出=3:2:1)。
另外,需要预留总价的20%作为装修备用金,不列入计算范围。
确定施工方案
与装修队的合作方式有三种:全包、半包、清包。
1)全包:设计+装修队负责全部硬装材料+施工
业主无需自己准备材料
优点:从硬装到软装,全部不用操心;与装修队提前谈好价格,容易控制预算。
缺点:难掌握施工质量和材料质量;装修时可能会出现增项,花冤枉钱。
2)半包:设计+装修队负责轻工辅料+施工
业主负责门窗、卫浴、家居等硬装材料
优点:主材质量有保障,辅材上鸡毛蒜皮的事很少
缺点:耗费更多的时间精力,合同上如果材料划分不清,容易出现扯皮
3)清包:设计、选材、验收全部自己完成,施工队负责施工,业主负责全部的装修材料
优点:省钱、装修效果符合预期
缺点:耗费大量的时间精力
找设计师
笼统地讲,家装设计师分两种:营销型设计师和技术型设计师。
1)营销型设计师
很多是装修公司培养出的以签单为目的的设计师,一般专业知识不扎实,吹嘘服务和优惠活动,签单前什么都好,一旦进入施工阶段漏洞百出。
2)技术型设计师
专业做家装设计的人才,专业技能强,设计、施工、服务面面俱到;缺点是太有想法沟通起来可能不顺畅,以独立设计师居多。
确定施工队
施工人员分三种,第 一种是装修公司派遣,其中还分装修公司自家的装修队和外包装修队;第二种是独立的装修队,由工长负责;第三种是自己找不同工种的工人施工。
有装修基础并且有时间的人,可以考虑自己组一个临时装修队,工种包括电工、水暖工、泥瓦工、木工、油漆工。缺点是工人之间缺乏默契,会降低施工效率。
有熟人推荐、或者知根知底,可以考虑独立的装修队。目前市面上也有一些推介工长的平台,可以接触到一部分优秀工长。如果雇佣独立装修队,要多观察和沟通,因为有一些工人专业知识不过关,可能影响装修质量。
找装修公司有合同保底,可以随时落实施工责任。缺点是需要收取公司管理费,施工报价比独立装修队要高5~18%。
市场上也有一些不养装修队的公司,只雇佣工长,工长从装修公司处获得订单,施工时由工长带队,这类型的装修队水平与独立装修队相当。擦亮慧眼,尽量不要雇佣外包装修队。
合同协议需要规避的问题注意事项
1)设计合同
当需要独立设计师设计装修方案时,要单独与其签订合同,签订时应注意以下几点:
①合同的收费方法
大部分设计师是按照家居面积收费的,这些面积可以是使用面积、建筑面积。
②支付方式
合同中会规定设计费的支付方式以及数额,一般都是根据工程进度分几批支付。
2)与独立装修队签订施工合同
①合同中必须写明装修的具体要求和完工日期
②装修公司提供的材料,必须加入保修条款
3)与装修公司签订合同
与装修公司签订合同,合同中要包括设计和施工合同,细节要求与独立合同无异。
要特别注意合同里的小字,比如违约责任。不然一不留神,装修公司就会耍“滑头”,比如推卸延误工期责任,拒绝赔付违约金。
工程验收
1)阶段性工程验收
装修是系统性工程,上一阶段的工程出现任何问题,直接影响下一阶段的施工,如果不放心可以请监理。
2)新房验收
注意:一旦接过了钥匙,再提出异议就晚了,法律视同业主放弃对面积的争议,所以验收要尽可能仔细。
装修是一个发现问题解决问题的过程,每一项都要用心。等装修完成时,体会那种愉悦感、成就感,就会发现一切都值得。
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